Автор: Галина Протопопова
Герой знаменитого романа М. Булгакова утверждал, что никому и никогда просто так на голову кирпич не упадет. Но наверняка каждый из нас видел предупреждения, крупно напечатанные на листах офисной бумаги и расклеенные вдоль всего фасада старого здания: «Под карнизами не ходить!», или «Под балконами не гулять!». Не горшки с цветами падают с этих карнизов и балконов – именно кирпичи, куски старой штукатурки и всякие прочие обветшавшие строительные материалы.
Бывает, владельцы квартир, любовно обустраивая свое жилище, стремятся просто скрыть дефекты балкона. Разрушающуюся бетонную плиту закрывают деревом, металлом или пластиком, сверху устанавливают остекленную раму – и вот уже готова уютная миниатюрная терраса, осталось только красиво разместить цветочные горшки и плетеные кресла. Но ведь это только маскировка, а не ремонт, и такой балкон все равно остается источником опасности.
Если следовать элементарной логике, владелец квартиры с разрушающимся балконом и не должен самостоятельно заниматься его восстановлением, ведь балкон является частью фасада здания. Однако на практике часто получается так, что городским коммунальным службам совсем не до ремонта ветхих балконов, иной раз их даже предпочитают просто срезать. Пожалуй, жильцам все-таки самим придется предпринять некоторые шаги, чтобы иметь возможность без опаски гулять и на балконах, и под балконами.
Самым грамотным решением этой непростой задачи станет включение дома в федеральную программу капитального ремонта жилья – тогда будут отреставрированы сразу все балконы в доме. Для проведения такого рода работ нужны специалисты – их подберет подрядчик, а уж подрядчика будут выбирать сами жильцы. У подрядчика в обязательном порядке должны быть разрешения (или допуски) на ведение всех видов работ по капитальному ремонту зданий, выданные одной из СРО в строительстве (строительной саморегулируемой организацией).
Конечно, надеяться на то, что после капитального ремонта старый жилой дом полностью обновится, не стоит. Но все те трудности и переживания, которые выпадут на долю жильцов пожилой многоэтажки во время ремонта, обязательно окупятся. А еще наверняка многим захочется обновить и отделку квартир, и обустройство балконов. Это так увлекательно – сначала разглядывать картинки и фотографии, затем придумывать собственные варианты украшения и озеленения своего «окна в мир», рисовать эскизы, подбирать подходящие цветы…
Посвежевший, похорошевший, получивший новый запас прочности и надежности дом будет радовать владельцев квартир еще много лет. И вскоре никто даже не вспомнит, что когда-то все стены этого родного дома были заклеены грозными предупреждениями «Под балконами не ходить!».
