Крыша играет исключительно важную роль в конструкции любого здания, будь то техническое помещение или многоквартирный дом. В результате нарушения герметичности кровли влага начнет проникать в подкровельное пространство, а оттуда – и в помещения на верхних этажах. Другое неприятное последствие разгерметизации кровли – это снижение теплоизоляции крыши, то есть холод с улицы начнет доставлять неудобства сначала жильцам верхних этажей, а затем и людям, находящимся в других частях здания. Всего этого можно избежать, если регулярно и качественно проводить ремонтные работы на крыше.
Виды ремонтных кровельных работ
Капитальный ремонт крыши – это работы, проведение которых необходимо, если имеются обширные повреждения кровли по всей ее площади, в результате чего кровельное покрытие утратило почти все свои эксплуатационные свойства.
Восстановительный ремонт – это частичный ремонт крыши, в ходе которого заменяются лишь отдельные элементы кровельного покрытия.
Текущий ремонт – это регулярное устранение мелких протечек, разгерметизации стыков и участков примыкания кровли к стенам здания, а также косметический ремонт, главная цель которого – поддерживать привлекательный внешний вид кровли.
Как зависит ремонт кровли от ее конструкции и типа кровельного покрытия?
Ремонтные работы на черепичных крышах чаще всего связаны с устранением и заменой элементов, деформированных из-за технологически неправильного крепления или резких перепадов температур.
Если кровельное покрытие создано с применением листовых или рулонных материалов на основе битума, то текущий ремонт включает в себя замазку мастикой-герметиком поврежденных стыков и выравнивание задравшихся битумных гонтов.
Капитальный ремонт кровли из металлочерепицы потребует не только обязательной замены поврежденных листов, но и восстановления обрешетки и стропильной системы, в частности, обработки антисептиком. Проблемные места, например, стыки листов, заполняют герметиком. Также рекомендуется покрасить новые листы металлочерепицы специальным составом для защиты от коррозии.
Что нужно для начала ремонта кровли многоквартирного дома?
Если налицо мелкие или более серьезные повреждения кровли, решение о необходимости текущего или капитального ремонта принимает управляющая компания или совет собственников жилья. После этого составляется смета с учетом целого ряда факторов: каковы масштабы ремонтных работ, будет ли необходим подъем негабаритных грузов (оборудования, материалов и др.), будет ли восстанавливаться только кровля или дополнительно водосток, чердак и т.д.
