Новый объект недвижимости не может претендовать на статус элитного без спланированной до мелочей внутренней инфраструктуры, которая учитывает все потребности жильцов. Разумеется, импровизации тут не место: ее элементы должны быть заложены в проект, и обдумывая их, девелоперы обязаны изучить запросы целевой аудитории.
Стандартные требования собственников элитной недвижимости к инфраструктуре
При проектировании элитных жилых комплексов в Москвезастройщики предусматривают следующие моменты:
- Подземная парковка. Владельцы квартир в элитных ЖК хотят быть уверены в том, что им не придется кружить у дома в поисках свободного парковочного места. Кроме того, подземный паркинг — это дополнительная гарантия безопасности авто.
- Помещения для хозяйственных нужд — кладовые, секции для сезонного хранения шин, камеры для шуб, колясочные.
- Релакс-зоны, где можно назначить полуофициальную встречу, посидеть в тишине с ноутбуком, поболтать с соседями, поиграть в бильярд. Это различные клубы, сигарные, библиотеки, каминные залы.
- Помещения для отдыха и ожидания личного персонала жителей дома — нянь, помощников по хозяйству, охранников, водителей.
- Служба консьержей, которым можно делегировать различные бытовые хлопоты — например, заказать доставку цветов, еду из ресторана, сдать в прачечную белье.
- Конференц-залы. Среди жителей элитных домов в Москве много бизнесменов, медийных персон, которым часто бывает необходимо организовать деловую встречу, совещание, пресс-конференцию или иное мероприятие неподалеку от дома.
- Коммерческие организации, предоставляющие разные услуги — спортивные клубы, заведения общепита, салоны красоты, центры досуга и творчества для детей, частные детские сады. Для того чтобы не нарушать покой собственников жилья, в подобных заведениях обязательно предусматривают отдельный выход на улицу, в обход придомовой территории. Часто они ориентированы только на жителей комплекса — посторонним туда не попасть.
Прилегающая к жилому комплексу территория — важный элемент объекта. При ее оформлении архитекторы обязаны обеспечить стилистическое единство всего ансамбля. На придомовой площади элитных жилых комплексов в обязательном порядке предусматривают детские площадки, променад-зоны. Над созданием гармоничной ландшафтной композиции трудятся дизайнеры.
Тренды современного строительства — на что ориентироваться при планировании инфраструктуры
Кто является основным покупателем современных элитных квартир в Москве? Как правило, это молодые люди. Большинство из них уже успело обзавестись семьей. Путешествия за границу несколько раз в год — часть их жизни. При выборе жилья они руководствуются европейскими стандартами. Столь же высокие требования предъявляют они и к качеству предоставляемых услуг. На это и стоит ориентироваться девелоперам при планировании внутренней инфраструктуры жилых комплексов сегмента luxury.
Сегодня во всем цивилизованном мире модно заботиться о здоровье — правильно питаться, регулярно заниматься спортом, активно отдыхать. Поэтому в элитный жилой комплекс обязательно нужно включить спортивный клуб с бассейном. Не лишними будут фермерская лавка, предлагающая экологически чистые продукты, спортивные площадки на придомовой территории (беговые, велосипедные дорожки, теннисные корты).
Отдельный сегмент инфраструктуры — заведения для детей. Наверняка будут востребованы детские сады, творческие студии, спортивные секции. Детская площадка и прогулочная зона — обязательный атрибут жилых комплексов, претендующих на принадлежность к категории люкс.
Однако эксперты полагают, что чрезмерное количество объектов инфраструктуры не добавит баллов жилому комплексу. Важнее повышать качество предоставляемых ими услуг. Покупатели элитных квартир ценят эксклюзивность и умение найти индивидуальный подход к клиенту и не стремятся переплачивать за факультативные функции.
Организация инфраструктуры в элитных столичных ЖК
- ЖК «4 ВЕТРА». Современная архитектура этого объекта превосходно соответствует динамике Тверской улицы — сердца туристической, деловой и светской жизни столицы. Стоит ли говорить, что внешняя инфраструктура района считается одной из самых развитых в Москве. В жилом комплексе разместилось множество бутиков, кафе, ресторанов, салонов красоты, офисов различных компаний, а также трехэтажный спортивный комплекс World Class.
- ЖК «Сады Пекина» — роскошный бриллиант, виртуозно инкрустированный в архитектурное пространство Садового кольца. По уровню инфраструктуры этот жилой комплекс даст фору отелю мирового класса. Здесь есть рестораны с изысканной кухней и уютные кафе, магазины, СПА, переговорные, конференц-залы, заведения, предоставляющие всевозможные услуги. Крыша жилого комплекса — это уголок рая в центре Москвы. На ней разместились уютные беседки, шезлонги, зеленые лужайки, тенистый сад, площадки для занятий йогой и пилатесом, тренажерный зал на открытом воздухе.
- Жилой комплекс «Парк Хаус», известный также под неофициальным названием «Дом в парке». Второе имя он получил за свое расположение — в двух шагах от Пресненского парка. В клубном доме предусмотрен большой бассейн, фитнес-зал, библиотека. Подземный уровень занят паркингом с автомойкой. Все элементы инфраструктуры работают в режиме 24/7 с расчетом на занятость жителей комплекса.
- Жилой комплекс «Панорама». Грандиозный объект изящно вписан в тихую улочку Климашкина. Его внутренняя инфраструктура включает в себя роскошный банный комплекс с бассейном, массажный кабинет, спа, игровую комнату для самых маленьких жителей, подземный паркинг на 143 машиноместа.
- МФК «Город столиц». Этот объект — одно из самых примечательных строений на Пресненской набережной. Его жителям доступны фитнес-центр, СПА-зона, бассейн, из которого можно полюбоваться рекой, рестораны, салоны красоты, магазины и прочие заведения. Есть здесь все необходимое и для бизнес-встреч.
- Комплекс Granatny Palace. Набор услуг, предоставляемых жителям комплекса, полностью отвечает эксклюзивному формату клубного дома. Это клубные зоны для леди и джентльменов, детская комната, спортклуб с бассейном и банным комплексом. Для удобства жильцов предусмотрены хозяйственные помещения — камеры для шуб и кладовые.
- Жилой квартал Redside. Он состоит из восьми зданий. Отдельное строение занимает спортивно-оздоровительный центр, отвечающий мировым стандартам. Первые этажи отданы под внутреннюю инфраструктуру — магазины, рестораны, салоны красоты. Подземный паркинг на почти 2 тыс. машины избавляет автовладельцев от проблем с парковкой, а пешеходам позволяет беспрепятственно передвигаться по всей территории комплекса.
При проектировании нового жилого комплекса девелоперы стремятся повысить его привлекательность для потенциальных покупателей. Чем статуснее объект, тем выше запросы жильцов. Однако главные критерии, которым должна отвечать инфраструктура любого элитного комплекса — это забота о комфорте и privacy его жителей.
