Агентство «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» офис Зеленоград и агентство маркетинговых коммуникаций Promotion Realty проанализировали проекты комплексного освоения территории, расположенные в Подмосковье на расстоянии 18 км от МКАД и далее, и выделили ТОП-5 наиболее доступных по цене квадратного метра.
- 1. ЖК «Первый Зеленоградский».
Цена за кв м: от 49 тысяч рублей.
Расположение: ЖК «Первый Зеленоградский» расположен в 2 км от Зеленограда и 25 км от МКАД по Ленинградскому или Пятницкому шоссе. Дорога до железнодорожной станции «Крюково» на автомобиле займет 10 минут транспортом. На электричке до метро «Комсомольская» – 30 минут.
Застройщик: ГК «Сибпромстрой».
Стадия готовности: Первая очередь из трех корпусов введена в эксплуатацию. Всего в проекте предусмотрено 6 очередей строительства на 300 000 кв м. В ЖК «Первый Зеленоградский» в продажу выставляются только готовые квартиры. На этапе строительства продажи не ведутся.
Инфраструктура: Комплекс представляет собой мини-город, в котором будет расположено 29 жилых корпусов, 1 школа, 5 детских садов, торгово-развлекательный центр, детские и спортивные площадки, благоустроенная зона отдыха с собственным прудом, подземный паркинг. По итогам 2017 года Зеленоград возглавил экологический рейтинг округов столицы.
Квартиры: В проекте представлены студии, 1-, 2-, 3-хкомнатные квартиры площадью от 27,4 до 92 кв м.
- 2. ЖК «Город Счастья».
Цена за кв м: от 58,8 тысяч рублей.
Расположение: ЖК «Город счастья» возводится в 22 км от МКАД по Каширскому шоссе в городском округе Домодедово.
Застройщик: ГК «Лидер Групп»
Стадия готовности: Часть корпусов сдана. Ввод в эксплуатацию оставшихся домов запланирован на 2018 год.
Инфраструктура: В ЖК планируется строительство 21 17-этажный жилого корпуса, подземного паркинга, 3-х детских садов на 240 мест каждый, школы на 1100 мест, торговых галерей, мини-парка и футбольного поля.
Квартиры: В проекте представлены студии, 1-, 2-, 3-хкомнатные квартиры площадью от 24,0 до 75,0 кв м.
- 3. ЖК «Гагаринский»
Цена за кв м: от 60 тысяч рублей.
Расположение: ЖК «Гагаринский» возводится в Щелковском районе в 18 км от МКАД
Застройщик: ООО «Векастрой»
Стадия готовности: Введены в эксплуатацию 7 домов сданы. До конца 2018 года планируется завершить строительство всех корпусов.
Инфраструктура: В комплексе планируются 10 домов 17-ти этажных домов, детский сад на 140 мест, на первых этажах жилых домов предполагается размещение молочной кухни, салона красоты, пункта охраны правопорядка, отделения банка, магазинов.
Квартиры: В проекте представлены студии, 1-, 2-, 3-хкомнатные квартиры площадью от 23,0 до 100,0 кв м.
4. ЖК «Мелодия Леса»
Цена за кв м: от 65 тысяч рублей.
Расположение: Строительство жилого комплекса ведется в Солнечногорском районе, в г.п. Андреевка, в 25 км от МКАД.
Застройщик: ГК «Сапсан»
Стадия готовности: Из 8 корпусов введены 7. Срок заверщения строительства – II квартал 2018 года.
Инфраструктура: На территории ЖК «Мелодия леса» планируется 7 монолитно-каркасных 12-этажных высоток «башен» и один многосекционный корпус, наземный паркинг на 800 мест, детский сад, детские и спортивные площадки.
Квартиры: В проекте представлены студии, 1-, 2-, 3-хкомнатные квартиры площадью от 30,0 до 87,0 кв м.
5. Жилой комплекс «VESNA»
Цена за кв м: от 74 тысяч рублей.
Расположение: Объект расположен в 25 км от МКАД, в с. Апрелевка Наро-Фоминского района по Киевскому шоссе. Время в пути на машине до м. «Саларьево» займет 25 минут, до ж/д станции «Апрелевка» – 8 минут.
Застройщик: Ingrad
Стадия готовности: Введены в эксплуатацию 8 корпусов. Срок заверщения проекта: 2018 год.
Инфраструктура: ЖК «VESNA» состоит из 16-ти монолитно-кирпичных многоэтажек переменной этажности от 6 до 12 этажей, двух детских садов на 240 мест, один из которых уже построен и открыт, школы на 850 мест, многоярусного парковочного комплекса на 474 мест, гостевых стоянок на 92 места, ФОКа и торгового центра.
Квартиры: В проекте представлены студии, 1-, 2-, 3-хкомнатные квартиры площадью от от 28 до 97 кв м.
Андрей Лошкарев, директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» офис Зеленоград:
«Сравнивая проекты масштабной застройки, расположенные в радиусе от 18 до 25 км от МКАД, с уверенностью можно сделать вывод, что объект группы компаний „Сибпромстрой” ЖК „Первый Зеленоградский” — самый выгодный с точки зрения соотношения цена-качество. Стоимость квадратного метра от 49 тысяч рублей застройщики, как правило, предлагают только на этапе котлована. В „Первом Зеленоградском” же продается только готовое жилье. Проект реализуется по европейской системе: квартиры выставляются на продажу только после ввода домов в эксплуатацию. Владельцы получают ключи в день совершения сделки. Все строительство осуществляется без привлечения средств дольщиков, что говорит об уверенности компании в собственных силах и отсутствии риска создания „пирамиды”.
