Первая краудфандинговая платформа для коллективного инвестирования в России Aktivo приступила к реализации нового объекта «Эко Видное», который расположен в Ленинском районе Московской области.
Торговый центр «Эко Видное» имеет рейтинг надежности «А». Данный показатель отражает высокий уровень качества актива как с точки зрения расположения, так и с финансовой стороны. Площадь торгового центра составляет 3203,2 кв. м. На момент старта продаж арендаторами торговых площадей являются 36 операторов, 3 из которых — якорные: супермаркет «Перекресток» (X5 Retail Group), зоомагазин «Четыре лапы» и сетевая аптека «НеоФарм». Стабильность якорных арендаторов и условия заключенных договоров обеспечат инвесторам долгосрочный доход от аренды. По расчетам компании, внутренняя норма доходности (IRR) за 10 лет составит 14,9%. Вложения в проект в этом случае окупятся менее чем за 8 лет. Заявки на приобретение паев площадка принимает с 8 апреля.
Объект был передан под управление Aktivo в декабре 2018 года. Для повышения эффективности специалисты оптимизировали загрузку помещений для сдачи в аренду (фактическая загрузка торгового центра на данный момент составляет 98,8 %). Улучшенная концепция торгового центра позволяет получать дополнительный доход. За три месяца увеличилось количество арендаторов, заполняемость, а также доход от аренды.
Aktivo проводит всестороннюю проверку и тщательно подбирает объекты, которые имеют качественный пул арендаторов и стабильную долгосрочную доходность. Платформа позволяет коллективно инвестировать в недвижимость высокого качества наравне с профессиональными игроками рынка. Коммерческая недвижимость реализуется через закрытые паевые инвестиционные фонды, вся деятельность осуществляется в соответствии с Федеральным законодательством и контролируется несколькими регуляторами.
Доход инвесторов формируется из арендных платежей операторов. Aktivo управляет объектом «Эко Видное», следит за своевременностью выплат, прохождением индексаций и производит ротацию неэффективных арендаторов. Выплата дохода по инвестиционному паю производится на банковский счет владельца.
Aktivo – это первая краудфандинговая платформа для коллективного инвестирования в коммерческую недвижимость. Компания была основана в 2015 году и с этого времени является активным игроком рынка коллективных инвестиций.
