В данном разделе мы не собираемся развенчивать миф о «надёжности и долговечности» мягкой кровли. Все мы прекрасно знаем, что такое мягкая кровля и как она работает. Но пару пояснений в её адрес мы всё – таки позволим себе сделать.
При высоких температурах кровельные материалы расширяются – появляются пузыри, вмятины, складки, бугристость, происходит отслаивание материала.
При низких температурах кровельные материалы «скукоживаются» – происходят разрывы мест склеивания кровельных рулонов между собой, появляются трещины, провалы.
В эти самые трещины и образовавшиеся пустоты попадает влага. Далее сквозь теплоизоляцию на цементную стяжку. Весь этот набравший влаги кровельный пирог прихватывает первый осенний морозец и происходит вспучивание кровли. Чтобы устранить дефекты мягкой рулонной кровли, необходимо выполнение следующих действий:
- вскрытие водяных и воздушных пузырей;
- устранение трещин при помощи мастики;
- обнаружение и ремонт деформированных мест кровельного пирога;
- ремонт мест примыканий;
- замена или ревизия водоприемных воронок;
- выравнивание мест просадки кровли при помощи нескольких слоев битумного рулонного материала;
- восстановление покрытий парапетов и карнизных свесов;
- замена или восстановление утеплителя;
- устройство цементно-песчаной стяжки (капитальный ремонт мягкой кровли);
- грунтовка мастикой или битумным праймером;
- наплавление одного – двух слоев нового рулонного материала.
И все эти меры не гарантируют Вам удаления влаги из кровельного пирога, а только отсрочат его окончательную смерть и продолжат Ваше «хождение по мукам» – каждые 2-3-4 года наплавление одного – двух слоёв нового рулонного материала.
Думаю, что далее не стоит жертвовать Вашим драгоценным временем о выяснении достоинств и недостатков мягкой кровли, а вот Ваши кровные сбережения нам бы хотелось сэкономить.
Никакая суперсовременная мягкая кровля не сравнится со старой, доброй металлической кровлей, по той простой причине, что даже чёрная сталь самого низкого качества в условиях минимального разуклона и агрессивной среды будет разрушаться не менее 10-ти лет. Новые технологии применения однокомпонентного полиуретанового герметика в фальцевой кровле по рулонной технологии в двойной фальц позволяют создать из кровельного покрытия водонепроницаемый бассейн со сроками гарантийной эксплуатации от ДЕСЯТИ ЛЕТ.
Рассмотрим так называемые недостатки металлической кровли – шумность и теплопроводность.
Шумность во время выпадения дождя и града на кровлю производственных помещений не играет никакой роли. На жилых и административных зданиях устраняется устройством звукоизоляционной плёнки (вспененный полиэтилен толщиной от 2 до 10 мм) под кровлей.
Теплопроводность жёсткой кровли по сравнению с мягкой (светопоглащающей и невентилируемой) кровлей вообще из области фантастики. Любой, уважающий себя и свой труд, специалист по фальцевой кровле настоятельно порекомендует Вам для охлаждения и проветривания основания под кровлю устройство вентилируемого подкровельного пространства, включающего в себя вентиляционный зазор по всему периметру кровли и вентилируемый конёк в самой верхней её части. Устройство вентилируемого подкровельного пространства также необходимо по причине гигроскопичности (впитываемости влаги из окружающей среды ) основания под кровлей, как правило деревянной стропильной системы и обрешётки. При относительной влажности 100 % (во время дождя) вода витает в воздухе и проникает во всё мыслимое и доступное. И как сильно заблуждаются «деятели», пытающиеся упаковать кровлю наглухо. Влага есть даже в металле, и при определённых условиях (при нагревании) сталь начинает её отдавать.
Вентилируемое подкровельное пространство решает одну из главных задач при устройстве фальцевой кровли поверх существующей мягкой. Пирог мягкой кровли, а также плиты перекрытия под ним годами набирали в себя влагу – это чревато разрушением плит перекрытий, увеличением нагрузки на несущие стены и фундаменты. Крепление анкерами стропильной системы фальцевой кровли к существующей мягкой (4 шт./м2) решает проблему вывода накопившейся влаги из кровельного пирога мягкой кровли в вентилируемое подкровельное пространство. Таким образом мы убиваем сразу трёх зайцев:
- способствуем выводу накопившейся влаги из кровельного пирога существующей мягкой кровли;
- выветриваем испаряющуюся влагу посредством устройства вентилируемого подкровельного пространства;
- решаем проблему протечек минимум на 10 лет.
Вот на такой оптимистичной ноте мы и подошли к главному вопросу – в чём же альтернативность применения фальцевой кровли по рулонной технологии в двойной фальц в противовес мягкой?
Всё просто – альтернативность в экономике. Попросите подрядную организацию, занимающуюся устройством наплавляемой кровли произвести расчёт стоимости работ и материалов по капитальному ремонту, включающему в себя следующие виды работ:
МЯГКАЯ КРОВЛЯ
- полный демонтаж существующего пирога;
- устройство теплоизоляции;
- устройство цементно – песчаной стяжки;
- грунтование мастикой;
- наплавление двух – трёх слоёв нового рулонного материала.
ИТОГО: 1 500 – 2 000 рублей за 1 м2 (в зависимости от качества применяемых материалов и аппетитов подрядчика ).
ФАЛЬЦЕВАЯ КРОВЛЯ ПО РУЛОННОЙ ТЕХНОЛОГИИ В ДВОЙНОЙ ФАЛЬЦ С ГЕРМЕТИЗАЦИЕЙ 100%
- Устройство стропильной системы на анкера сквозь мягкую кровлю со стойками, опорами и сплошным настилом обрешётки – 500 рублей /м2.
- Устройство фальцевой кровли по рулонной технологии в двойной фальц из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм с герметизацией 100% – 500 рублей /м2.
- Устройство доборных элементов из оцинкованной стали толщиной 0,55 мм: сплошного костыля, карнизных свесов, облицовки вентиляционных каналов, вентилируемого конька, парапетов, примыканий- 500 рублей /м2.
ИТОГО: 1 500 рублей за 1 м2 (при объёме кровли от 1 000 м2 ).
Примечание: по согласованию с Заказчиком возможна оптимизация расходов путём сокращения стоимости материалов. При объёмах кровли от 10 000 м2 возможна оптимизация расходов путём сокращения стоимости работ.
Уважаемые господа собственники! Ломайте стереотипы в своём сознании!
Стереотип №1: мягкая кровля дешевле жёсткой. В опровержение этого мы предоставили Вам образец примитивной сметы. Добавьте к этому периодические (2-3 года) частичные ремонты мягкой кровли, устранение последствий протечек, плюс Ваши, невосполнимо утраченные, время и нервы.
Стереотип №2: при небольшом разуклоне кровельное покрытие из стали не справляется с нагрузками и начинает течь. Технологии не стоят на месте – наглядный пример это применение однокомпонентного полиуретанового герметика вместо силиконового. Посетите в Интернете сайты кровельных компаний «типа специализирующихся» на фальцевой кровле. Они до сих пор пользуются силиконом!!! Мы не понимаем в чём причина – экономия средств в ущерб своему имиджу? Неосведомлённость или нежелание поиска и применения новых технологий? И мы на практике смогли доказать, что фальцевая кровля по рулонной технологии в двойной фальц с герметизацией 100% может работать при разуклоне 2% (г.ПЕРМЬ, Комсомольский проспект, 11 – Супермаркет ВИВАТ (ОКЕАН), из – за невозможности поднять разуклон выше окон 2-го этажа.
Стереотип №3: кровли не монтируются в зимне – весенний период. Ещё как монтируются – за 11 лет нашей трудовой деятельности мы не сидели ни одной зимы. Единственный момент, который усложняет и удорожает процесс производства кровельных работ во время выпадения обильных снегопадов – это содержание дополнительной бригады снегоуборщиков. Так как специалист по фальцевой кровле должен заниматься своим делом – устройством кровли, а не тратить своё драгоценное время на снегоуборочные работы. Как это ни странно, но во время производства кровельных работ в зимний период есть огромный плюс – зимой не приходится думать о протечках и их последствиях, и как следствие тратить кучу времени на работу с укрывными материалами.
Стереотип №4: качественное не может быть дешёвым. Очень даже может, но при определённых условиях:
- кровля не должна быть сложной – минимум выступающих частей на кровле, примыканий к стенам, переломов плоскостей – разжелоков (ендовых), вальм (коньков). Как правило, вышеперечисленные облицовочные работы занимают гораздо больше времени (соответственно и денежных средств), чем монтаж объёмных «полигонов».
- объём выполняемых работ должен быть большим (не менее 1 000 м2). Принцип «с миру по нитке – нищему рубаха», ни кто не отменял. С каждого квадратного метра по копеечке – достойная заработанная плата.
- временной фактор. Все проектные согласования должны быть утверждены до начала производства работ. Проблемы и нестыковки, возникающие в процессе производства работ, должны решаться молниеносно. Для этого необходима согласованная и оперативная совместная работа Заказчика, Генподрядчика и смежных организаций. Соответственно, при таком подходе сроки выполнения работ должны быть минимальными. Увеличение сроков работ неизбежно приведёт к нерентабельности: объект растянули – деньги «съели». Но от корректив «небесной канцелярии» ни куда не деться. Мы пытались решать эту проблему устройством навесов, но это возможно ни всегда и не везде и ведёт к увеличению сметной стоимости от утверждённой.
