Платформа Ujin и линейка оборудования для домашней автоматизации, разработанные «Юникорн», стали одними из самых востребованных решений для создания умных домов и зданий на рынке российского девелопмента. К платформе Ujin подключено порядка 30% жилых комплексов из общего числа ЖК с опцией «умное здание», построенных за последнее десятилетие в России.
Компания уже четвертый год сохраняет темп развития. За 2021 год выручка компании увеличилась в 3,5 раза.
«С учетом планов по уже заключенным договорам и имеющимся соглашениям о намерениях через два года доля компании на рынке строящегося жилья увеличится до 54%», – прогнозирует Алексей Южаков, сооснователь «Юникорн».
В 2021 трендом стал рост интереса к «умному дому» со стороны застройщиков жилья класса «комфорт» и «бизнес», а не только возводящих премиальную недвижимость, как было раньше. За 2021 год количество запросов, поступивших в «Юникорн» на «умный дом» в ЖК бизнес-класса, почти в 2,5 раза превысило показатель 2020 года.
Собственное программное и аппаратное решение позволяет «Юникорн» использовать платформу во всех сегментах рынка. Поэтому в 2021 году в компанию стали чаще обращаться застройщики массового жилья. Так, «Самолет» включил опцию «умная квартира» на базе платформы Ujin во все дома класса «стандарт», а ФСК выбрала Ujin для домов бизнес-класса, все квартиры которых будут обеспечены системой «умная квартира».
Выросло и число стратегических партнеров компании. Сейчас это крупнейшие застройщики: MR Group, ГК «ФСК», ГК «Кортрос», ГК «Основа», ИНТЕКО, ГК «А101», «Самолет», GloraX и др.
Открытость платформы Ujin дает возможность девелоперам создавать единую цифровую среду, интегрируя приложения и оборудование самых разных производителей. Такой подход позволяет компании Юникорн развивать сотрудничество с другими участниками рынка.
В 2021 году в сотрудничестве с компанией Домиленд были оснащены «умными» системами 7 проектов, а также сервисы на базе Ujin уже были доступны для жителей домов ГК «Самолет» в приложении Вместе.ру. Новыми стратегическими партнерами «Юникорн» стали Wellsoft, Doma.ai, Вместе.ру и ДС 24. Это открывает доступ к сервисам умного дома не только жителям новостроек, но и жителям в существующем жилом фонде по всей стране.
«Совместно с партнерами мы объединяем все сервисы в одном приложении. Ujin выступает в качестве back-end платформы и обеспечивает интеграцию инженерных систем и IoT-устройств, а решения партнеров обеспечивают front-end» – подчеркнул Алексей Южаков.
Компания «Юникорн» расширила географию присутствия за счет новых регионов. В 2021 году к платформе Ujin подключены дома в таких городах, как Красноярск, Казань, Тюмень, Южно-Сахалинск. Если три-четыре года назад запрос на «умный дом» был в основном из Москвы и Подмосковья, то в последние два года присоединились и региональные девелоперы. С середины 2020 года число заявок от застройщиков московского региона на внедрение платформы Ujin выросло в 2,7 раза, а от региональных компаний – в 3,9 раза. Всего за 2021 год к платформе Ujin подключено 28 жилых комплексов. Общее количество проектов в портфолио составило 57 современных ЖК и более 100 многоквартирных домов.
Самый высокий интерес к Ujin среди региональных застройщиков проявили в Тульской, Ярославской и Брянской области (Центральный Федеральный округ); Санкт-Петербурге и Ленобласти, Калининградской, Архангельской, Псковской областях в Северо-Западном ФО; Красноярском крае, Тюменской и Омской областях (Сибирский ФО); Приморском и Хабаровском крае (Дальневосточном ФО), Челябинской и Свердловской областях (Уральский ФО), а также в Краснодарском крае, Ростовской и Астраханской областей в Южном ФО.
В 2021 году разработчики Ujin представили новый продукт в линейке Ujin Service – Ujin VD (систему «Виртуальная диспетчерская»). Она позволяет автоматизировать работу управляющей компании с поступающими заявками. Оборудование само может сформировать заявку в случае аварии, при достижении граничных показателей нормы или при наступлении срока гарантийного обслуживания. Использование «Виртуальной диспетчерской» позволяет повысить эффективность работы УК, снизить затраты на ресурсы и повысить уровень безопасности. На текущий момент прорабатывается подключение к «Виртуальной диспетчерской» таких объектов как: ЖК «Гамбург», «Царская площадь», «Ясный», «Перовский», «Водный» (MR Group), ЖК «Томилино» (ГК Самолет).
Еще одно важное событие для компании – приглашение «Юникорн» как одного из ключевых поставщиков интеллектуальных решений для умных зданий на российском рынке к разработке и тестированию методологии присвоения классов «умным домам». Методология была разработана в конце 2021 года рабочей группой, состоящей из представителей ведущих строительных и IT-компаний на базе Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ.РФ). Она включает несколько десятков функций умного дома. В зависимости от набора сервисов жилому комплексу будет присваиваться один из пяти классов: от класса «Е» с базовым набором функций до самого высокого класса «А». Компания провела стартовое тестирование методологии на двух десятках жилых комплексов крупнейших российских девелоперов. В марте 2022 планируют выдать дипломы по последней версии рейтинга.
Минцифры, Минпромторг и Минстрой России в рамках реализации проекта «Умный многоквартирный дом» сформировали рабочую группу, в которую вошли представители трех ведомств, а также ведущих строительных и IT-компаний, реализующих цифровые решения в сфере создания интеллектуальных систем управления комфортом и безопасностью жилой недвижимости. Компания «Юникорн» также была приглашена к участию в межведомственной рабочей группе для разработки стандартов оснащения многоквартирных домов интеллектуальными системами, а также предоставления современных востребованных цифровых сервисов.
В 2021 году компания «Юникорн» стала победителем премии IoT Awards в номинации «Лучшее IoT решение для умного города».
Светлана Перминова, директор «Юникорн»: «Такой стремительный рост числа проектов и заказчиков был бы невозможен без увеличения команды. За год мы выросли до 130 человек и не планируем на этом останавливаться. Очень ценно, что при большом росте нам удалось сохранить лояльность клиентов. Во многом это заслуга отдела сопровождения. Мы выстроили системную работу в этом направлении и полноценно помогаем развивать единую цифровую среду после ввода объекта в эксплуатацию. Всё это стало возможным, благодаря отличной команде профессионалов, которые горят желанием менять жизнь людей в нашей стране к лучшему».
