В марте 2022 года глава правительства Михаил Мишустин сообщил, что почти все требования в сфере строительства планируется перевести в разряд добровольных. Тем не менее, абсолютное большинство застройщиков продолжит выполнять государственные стандарты качества строительства на добровольной основе, – уверен директор компании-девелопера UDS Всеволод Иванов.
Как стало известно на заседании президиума Правительственной комиссии по повышению устойчивости российской экономики в условиях санкций, обязательные ранее требования в сфере строительства в России почти полностью станут добровольными. Несмотря на это, эксперты уверены, что девелоперы продолжат самостоятельно соблюдать стандарты качества проектирования и строительства.
Для этого прогноза есть несколько весомых оснований.
Во-первых, выполнение норм строительства и проектирования направлено на обеспечение безопасности зданий и сооружений. Исполнение этих нормативных документов неизбежно.
Во-вторых, все возводимые объекты имеют гарантийный срок, в течение которого девелопер обязан устранить выявленные недочеты за собственный счет. Таким образом, соблюдение требований в сфере строительства – прямая выгода для самого застройщика.
Третьим немаловажным фактором является репутация самого девелопера. Причем фактор этот напрямую влияет на финансовую успешность проекта. Согласно опросам, проведенным ЕРЗ, именно репутация застройщика устойчиво занимает второе место после цены при принятии решения о покупке.
Девелоперы понимают, что соблюдение стандартов качества в кризисное время – обязательное условие присутствия на рынке недвижимости. Компании, не готовые к добросовестной работе, вряд ли будут успешны в продаже.
«Отказаться от соблюдения норм проектирования и строительства могут несистемные и непрофильные застройщики. Но это, скорее всего, приведет к их уходу с рынка,» – считает Всеволод Иванов.
