Современные новостройки отличаются от домов, построенных ранее, не только по архитектуре и более широкому разнообразию планировочных решений, но и наличием современного инженерного оборудования. В ЖК класса «комфорт+» стали внедряться инновационные системы: не только бесконтактный доступ на территорию ЖК, в подъезды и подземные паркинги, не только видеонаблюдение, но и зарядные станции для электромобилей и многое другое.
По данным девелопера UDS, в московском проекте компании – ДОМе KINETIK – на инженерные и инновационные системы приходится 24% от капитальных затрат. Значительная часть средств используется на внедрение инновационных решений. Например, в проекте предусмотрена электронная система бесконтактного доступа на территорию дома и в жилые корпуса по Face ID и Bluetooth метке с автоматическими приводами на входных группах, а также система считывания номеров – при въезде и выезде из подземного паркинга. Кроме того, в подземном паркинге выделены машино-места, приспособленные для установки зарядок для электрокаров: они будут работать на оборудовании фирмы Mennekes. В пункте технического обслуживания можно проверить давление в шинах автомобилей и при необходимости их подкачать. Мини-зарядная станция для электросамокатов и гироскутеров будет функционировать еще и на территории двора.
Гарантию безопасности на территории двора и в местах общего пользования обеспечат системы видеонаблюдения и СКУД.
Новые инженерные решения коснулись и лифтов: они оснащены силовыми установками, что позволяет увеличить скорость подъема до 1,75 м/с. Кроме того, современные климатические системы «отвечают» за то, что в лифте никогда не будет душно, а приток свежего воздуха обеспечивает встроенный ионизатор.
Для поддержания микроклимата в квартирах на жилых этажах в ДОМе KINETIK будет произведен монтаж мультизональной VRF-системы MDV. А установка системы усиления GSM сигнала обеспечит качественную работу смартфонов в лифтах и на подземных уровнях паркинга.
Освещение в доме будет выполнено трековыми диодными модулями, которые обеспечивают мягкое рассеянное свечение, достижение необходимого уровня освещенности и контраста. Особенностью паркинга станет зона отдыха – «подземный чиллаут» с оригинальным «умным» освещением. А архитектурная подсветка фасадов сделает дом ярким и узнаваемым в любое время суток.
В UDS подсчитали, что по сравнению с бюджетом, заложенным на инженерную инфраструктуру ДОМа KINETIK на старте проекта, фактические расходы окажутся выше на 32-35%: сказалась инфляция, санкционное давление, необходимость импортозамещения. Но девелоперу удалось сохранить все задуманные инновации в полном объеме.
ДОМ KINETIK строится в Москве по адресу: Дмитровское шоссе, д. 77. Проект в стиле элегантного минимализма разработан архитектурным бюро MLA+. Комплекс состоит из двух корпусов высотой 31 и 23 этажа, объединенных стилобатом с эксплуатируемой кровлей. Первые два этажа – коммерческие помещения, предназначенные для размещения объектов инфраструктуры. Передача ключей – октябрь 2024 г.
