Специалисты московской мебельной компании Monze подсчитали среднюю стоимость комплектации квартиры базовой мебелью в новостройке массового сегмента. Эксперты рассматривали два варианта оснащения квартиры: «от застройщика» и самостоятельную покупку аналогичной мебели будущими жильцами. Разница в цене оказалась порядка 20%.
При проведении расчетов исходили из того, что набор мебели «от застройщика» в разных ЖК, как правило, одинаков. Основные отличия прослеживаются в материалах, фурнитуре, цветовых решениях, дизайне и зависят от класса ЖК. Для массового сегмента в основном используются бюджетные решения из ЛДСП, лаконичных форм, базовых расцветок.
Для студии или 1-комнатной квартиры понадобится: кухонный гарнитур, шкафы в прихожую и спальню, тумба под раковину в санузле, диван или кровать. Такой комплект обходится минимум в 500 тыс. рублей. Для 2-комнатной квартиры сумма увеличится примерно на 30% — до 650 тыс. рублей, т.к. потребуется еще одно спальное место, система хранения, возможно, рабочий стол. Для 3-комнатной на 60% — до 800 тыс. рублей.
Покупателю меблировка «от застройщика» удобна и выгодна, т.к. позволяет сразу после выдачи ключей переехать в готовую квартиру и сэкономить на обустройстве. В случае включения мебели в ипотеку условные 500-800 тыс. рублей на меблировку можно будет включить в ипотечный кредит, который намного дешевле потребительского. Разница в ежемесячных платежах может достигать 20 тыс. рублей.
Но даже если не включать мебель в ипотеку, меблировка от застройщика примерно на 20% выгоднее покупателю, чем самостоятельное обустройство интерьера, и вот почему.
Самостоятельно в квартиры массового сегмента люди покупают мебель серийного производства. Сложно корректно сравнить затраты на эту мебель с той, что производится на заказ под конкретный ЖК. С одной стороны, индивидуальное производство всегда дороже серийного. С другой — в цену для конечного покупателя в магазине заложены торговые наценки, расходы на транспортировку, хранение на складах и т.д. Все вместе это значительно увеличивает средний чек покупки.
«При оснащении жилых комплексов экономия достигается за счет того, что девелопер посредством тендеров выбирает производителя, у которого оптимальное соотношение цены и качества. По итогам сотрудничества он получает готовые решения — квартиры, укомплектованные согласно проекту. Производителю в рамках одного большого заказа достаточно один раз настроить станки, разработать необходимую документацию, грамотно рассчитать материал — все это также позволяет добиться выгодной стоимости для конечного потребителя», — рассказал Александр Шнурко, операционный директор ООО «Монзе».
Справка:
Monze — российский производитель мебели, входящий в группу компаний «Медицинофф», которая более 15 лет занимается проектированием и изготовлением медицинской, лабораторной и корпусной мебели.
Компания Monze работает с мая 2023 года. Производит мебель для жилых и коммерческих пространств: жилых комплексов, офисов, гостиниц, ретейла.
В состав компании входит собственный исследовательский центр и конструкторское дизайн-бюро.
Производственные площади фабрики — более 4 000 м2 — расположены в «старой» Москве. Собственные мощности позволяют изготавливать 8 тысяч единиц изделий в месяц.
Более 60 специалистов разного профиля работают в Monze. Мебель производится на европейском оборудовании с использованием наработанных стандартов, опыта и технологий ГК «Медицинофф».
