По информации, имеющейся в компании, на сегодняшний день приостановлены работы на некоторых масштабных строительных площадках столицы, в неактивной фазе пребывают ряд строительных объектов города, финансируемых за счет бюджетных средств, а также на этапе Проектирование, не начиная строительные работы, приостановили разработку проектов отдельные инвесторы.
Такое положение определенного процента участников рынка объясняется тем, что, обладая закрытой информацией из авторитетных источников, очень многие ожидают возможного обвала гривны и повышения курса доллара со всеми вытекающими для строительных объектов последствиями – повышения стоимости бензина, стройматериалов, а следовательно и себестоимости 1 кв.м.
Однако, стоит надеяться на лучшее, и на то, что обвал гривны ,в лучшем случае, не состоится. Или, в худшем случае – перенесется, как сообщается в открытых публичных заявлениях правительства , которые озвучивают сроки в преддверии парламентских выборов 2012.
Кроме того, в компании Build and Live Development отмечают и еще одну тенденцию, актуальную для сегодняшнего рынка недвижимости. Поскольку разговоры о возможном обвале гривны ведутся масштабно в финансовых кругах и среди топ менеджмента банковской сферы, банки по-прежнему достаточно неактивны в выдаче новых кредитов под новые строительные проекты и сотрудничестве с новыми компаниями или заемщиками.
Однако неплохие шансы имеют проекты, стоимостью до 100 000-300 000 долл. Поскольку многие инвесторы, с относительно небольшими суммами свободных средств (измеряемые десятками тысяч) и желающие инвестировать их в небольшой строительный проект зачастую сталкиваются с проблемой поиска такого проекта.
В нашей компании в свою очередь такие схемы прорабатывались с одним из коммерческих банков Украины по развитию небольшого проекта в Киевской области.
