На сегодняшний день индивидуальное жильё рассматривается как альтернатива квартире повышенной комфортности в многоэтажном доме.
К категории индивидуального жилья относятся многоквартирные малоэтажные дома.
В последние годы внимание к малоэтажному жилью постоянно растёт не только со стороны государственных чиновников и застройщиков, но и потенциальных потребителей.
Многоквартирные малоэтажные дома можно строить как на землях ОЖ (общего пользования), так и на землях ИЖС ( индивидуального жилищного строительства)
Как правило, на землях ИЖС населённых пунктов можно строить дома с количеством этажей не более чем три.
Разрешение на строительство получается с минимальным пакетом документов, согласно градостроительному кодексу РФ.
Далее по документам физическим лицом приобретается собственность, впоследствии чего она делится на доли на основании договора, который будет зарегистрирован Регистрационной палатой.
Гражданский Кодекс РФ (ст.244, ст.252), а также Конституция РФ (ст. 17,18, 35,36), являющиеся основными документами в нашей стране, позволяют выделить данные доли и получить индивидуальное свидетельство на собственность.
В результате этих нехитрых манипуляций Вы получаете недорогое, комфортное, красивое жильё в хорошем микрорайоне. И никто не может Вам помешать реализовать Ваше право на счастливую жизнь.
Зольников Александр
Юрист
Владимирский государственный Университет
Стаж работы – 2 года
