На территории Новой Москвы на сегодняшний день строится порядка 15 млн. кв. м жилья. На рынке многоквартирных новостроек, в которых ведутся первичные продажи, представлено около 40 жилых комплексов. Эксперты девелоперской компании «МД Групп» проанализировали предложение на присоединенных к Москве территориях. По данным аналитиков средняя стартовая цена квадратного метра сегодня составляет 73 тыс. рублей, а средняя стоимость однокомнатной квартиры – 3,6 млн. рублей.
Около трети всех жилых комплексов на территории Новой Москвы предлагают минимальную стоимость квадратного метра на уровне 70-79 тыс. рублей. Еще в четверти проектов с многоквартирными домами стартовые цены лежат в диапазоне менее 60 тыс. рублей. Как правило, это малоэтажные жилые комплексы, расположенные на приличном удалении от МКАД. На долю ценовых диапазонов 60-69 тыс. рублей и 80-89 тыс. рублей за метр приходится одинаковое количество проектов – почти по 14%.
По минимальной стоимости квартиры (однокомнатные или квартиры-студии) представленные на первичном рынке Новой Москвы жилые комплексы можно разделить на 4 категории. Львиная доля рынка сосредоточена в ценовом диапазоне от 3 до 4 миллионов рублей. За эти деньги можно купить квартиру в 41,7% строящихся проектов. Еще треть жилых комплексов предлагает стартовые цены в диапазоне до трех миллионов рублей. Стоит отметить, что минимальная стоимость квартиры в Новой Москве составляет 1,68 млн. рублей за студию площадью 26 кв. м в 40 км от МКАД, а максимальная – 6,6 млн. за квартиру площадью 55 кв. м в малоэтажном жилом комплексе в 5 км от МКАД.
«В настоящее время рынок многоквартирных новостроек на присоединенных к Москве территориях очень активен. По данным экспертов компании «МД Групп» в феврале покупательская активность увеличилась на 70% относительно январских показателей. Наиболее востребованными на рынке являются масштабные районы комплексной застройки, расположенные в непосредственной близости от Москвы. Одним из таких проектов является жилой комплекс «Новое Бутово», где за первые 7 месяцев реализации было продано около тысячи квартир», – комментирует Михаил Михайлов, генеральный директор компании «МД Групп».
На сегодняшний день в жилом комплексе «Новое Бутово» в рамках первой очереди в продаже представлены около 300 квартир в монолитных корпусах и еще 100 в панельных. Например, однокомнатную квартиру площадью 37,6 кв.м с кухней площадью 10,5 кв.м на 15 этаже монолитно-кирпичного дома можно приобрести за 3,87 млн. руб. Аналогичная квартира на 2 этаже обойдется в 37,6 млн. руб.
ЖК «Новое Бутово» – это проект комплексного освоения территорий, реализуемый компанией «МД Групп» неподалеку от станции метро «Бунинская аллея». На территории 38 га ведется строительство 12 панельных и монолитных жилых корпусов площадью свыше 200 тыс. кв. м. Помимо жилья, проект будет полностью обеспечен всей необходимой инфраструктурой: детскими садами и школой, физкультурно-оздоровительным и общественно-деловым центрами, рекреационными и прогулочными зонами. Одним из ключевых инфраструктурных объектов станет торгово-развлекательный комплекс «Бутово Молл» общей площадью 143 тыс. кв. м.
Краткая справка о компании:
«МД Групп» – это стремительно развивающаяся девелоперская компания полного цикла, которая специализируется на предоставлении полного комплекса профессиональных услуг, направленных на создание высококачественных масштабных объектов недвижимости в новых районах Москвы. Компания основана в 2010 году.
Среди текущих проектов компании в сегменте жилой недвижимости – масштабный проект на территории Новой Москвы, жилой микрорайон «Новое Бутово», где будет построено свыше 200 тыс. кв. м жилья, а также вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура.
Среди текущих проектов компании в сегменте коммерческой недвижимости – торгово-развлекательный комплекс «Бутово Молл», общая площадь которого составляет 143 тыс. кв. м.
