Краткий экскурс в историю
До начала ХХ века практически во всех странах существовала тесная корреляция между высотой, на которой располагалась квартира, и ее стоимостью: чем выше был этаж, тем дешевле стоило жилье. Эту ситуацию кардинально изменило появление лифтов. Как только проблема с подъемом была решена, цены на пентхаусы резко возросли. В начале прошлого столетия, во времена строительного бума в Нью-Йорке, этот вид жилья стал завоевывать стремительную популярность среди американских миллионеров и быстро изменил свой статус.
В России пентхаусы, аналогичные американским, появились только в 90-е гг. Первым их представителем в Москве стали апартаменты в здании на Молочном переулке, 11, сданном в 1996 г. Данный формат жилья быстро завоевал популярность среди так называемых новых русских. Однако, если быть точными, первым российским пентхаусом считается здание, возведенное архитектором Моисеем Гинзбургом в начале ХХ века как жилье для членов Наркомата финансов.
Отличительные черты пентхаусов
В каждой стране по-разному подходят к трактовке понятия «пентхаус». Однако все-таки есть ряд общих признаков, которые позволяют отнести квартиру именно к данной категории. Пентхаус – это огромные апартаменты, расположенные на последних этажах домов и имеющие в качестве дополнения к жилплощади террасу или часть крыши. Наличие собственной террасы позволяет владельцу пентхауса обустроить в самом центре города уголок природы – например, разбить здесь сад или площадку для барбекю, организовать бассейн под открытым небом. В некоторых особенно роскошных заграничных пентхаусах крыша переделана под вертолетную площадку. Правда, в Москве воздушное пространство закрыто для частных перелетов, поэтому у нас такие объекты пока в диковинку.
Еще одна особенность пентхаусов – панорамный вид из окон, открывающийся на 3-4 стороны света.
Среди пентхаусов много двухэтажных квартир, высота потолков и огромная площадь позволяют произвести четкое зонирование на приватную и «гостевую» часть апартаментов.
Традиционно считается, что в здании может быть только один пентхаус с отдельным лифтом, что еще раз демонстрирует привилегированное положение его владельца.
Достоинства пентхаусов
Эксклюзивность жилья, подчеркивающая высокий статус владельца. Любуясь из окон собственных апартаментов на золотые купола Кремля, невозможно не чувствовать свою успешность и значительность.
Возможность обеспечить себе автономию как в загородном коттедже. Пентхаус позволит вам вести удобный для вас образ жизни, не опасаясь потревожить соседей, и в то же время защитит от посторонних звуков – ремонта, шума или громкой музыки у соседей.
Экологичность. Пентхаус сопоставим с загородным коттеджем не только по площади и приватности жизни. Он позволит вам наслаждаться чистым воздухом, не покидая столицы – на высоту 15 этажей не долетают выхлопные газы автомобилей. Благодаря собственному саду на крыше вы сможете хоть каждый день устраивать пикники на природе в самом центре мегаполиса. Кроме того, все элитные новостройки в Москве возводятся неподалеку от зеленых массивов – наличие поблизости мест для прогулок и активного отдыха является одной из важных составляющих инфраструктуры жилья подобного уровня.
Инвестиционная привлекательность. Пентхаусы в Москве представлены пока в ограниченном количестве. Эксперты полагают, что эта ниша весьма перспективна с точки зрения вложения средств.
Уникальные возможности планировки и оформления пространства. В Америке продажа пентхаусов осуществляется, как правило, после полной отделки и с готовой обстановкой. Над интерьерами жилья класса люкс колдуют известные дизайнеры. Каждый такой проект эксклюзивен. В нашей стране покупатели пентхаусов предпочитают самостоятельно решать, кто и как будет оформлять их квартиру. Тем более что площадь и высота потолков позволяют реализовывать самые смелые задумки.
Сколько стоит пентхаус?
Пентхаусы находятся в самой высокой ценовой категории на рынке недвижимости премиум-класса. Если вы желаете купить пентхаус в Москве, рассчитывайте на сумму от 20 до 60 тыс. $ за квадратный метр.
Лучшие предложения от «КМ Девелопмент»
В агентстве недвижимости «КМ Девелопмент» представлен богатый выбор пентхаусов в самых элитных жилых комплексах Москвы.
1. Всего в 10 минут от центра столицы на лоне уникальной природы раскинулся ЖК Snegiri Eco. Из его пентхауса открывается шикарный вид на урбанистический ансамбль «Москва-Сити» и великолепный образец садово-паркового искусства парк Победы. Комплекс находится в одном из самых чистых московских районов.
2. Мечтаете жить в самом центре столицы рядом с такими культовыми объектами, как Новодевичий монастырь, усадьба Трубецких, парк им. Горького? Добро пожаловать в ЖК «Садовые кварталы»! Став обладателем пентхауса в этом уникальном жилом комплексе, вы будете каждый день любоваться из окон своей квартиры на Кремль, Храм Христа Спасителя, МИД и другие близкие и знакомые каждому нашему соотечественнику достопримечательности.
3. В одном из самых зеленых московских районов расположен ЖК «Кутузовская Ривьера» – уникальный проект, воплощенный стараниями талантливейших дизайнеров и архитекторов. Интерьер пентхауса оформлен с помощью благородных видов камней и дерева, авторской мебели, выписанной из Италии, бытовой техники категории люкс. От вида из окна на МГУ и Волынский лес буквально захватывает дух.
4. Поклонники экологичного строительства наверняка по достоинству оценят предложения в ЖК Barkli Park. При его возведении были задействованы исключительно натуральные материалы в полном соответствии с концепцией архитекторов: объект был задуман как воплощение жилья, безопасного для человека и не нарушающего красоту и целостность природного ландшафта. Владельцы пентхаусов смогут наслаждаться видом на Екатерининский парк.
Район возле Патриарших прудов всегда был окружен ореолом романтики и особого очарования старой доброй Москвы. Попадая сюда, словно погружаешься в царство покоя и умиротворения. Владельцам квартир в Клубном доме «У Патриарших» доступна привилегия каждый день наслаждаться уникальной атмосферой булгаковской столицы. При этом от Кремля жилой комплекс отделяет всего 15 минут пути пешком.
Если вы желаете приобрести пентхаус в любом из перечисленных жилых комплексов, мы будем рады предоставить вам всю необходимую информацию и подобрать для вас предложения, полностью соответствующие вашим ожиданиям.
